freistehender Bungalow in St. Ingbert-Rohrbach

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow in bester Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach.

Diese hochwertige Immobilie mit zwei Garagen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von St. Ingbert-Rohrbach.

Die Wohnfläche von ca. 270 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen.

Im EG befindet sich der repräsentative Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit EBK und Balkonzugang (die bestehende Küche kann problemlos zu einer großen Wohn-Küche erweitert werden), ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und bodentiefer Dusche sowie das großzügige, helle Wohn-/Esszimmer mit Erker und Balkonzugang.
Weiter befinden sich auf dieser Etage 3 geräumige Schlafzimmer (zwei davon ebenfalls mit Balkonzugang).

Im Gartengeschoss des Hauses gibt es einen Flur, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzugang, eine Kochnische, ein Duschbad sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer/Büros. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten.
Weiter gibt es auf dieser Etage mehrere Abstellräume sowie einen Heizraum mit der Gaszentralheizung (Baujahr ca. 1997).

Das ca. 950 m² große Grundstück bietet genug Platz für einen großen Garten mit Gewächshaus und zwei Garagen.

Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Rewe, Dm) sowie die Anbindung zur Autobahn in der näheren Umgebung.
Dank der zentralen Lage des Ortsteils Rohrbach sind Städte wie St. Ingbert, Saarbrücken oder Homburg mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Daten zum Gebäudeenergieausweis (Bedarfsausweis): Baujahr 1967, Gaszentralheizung, Energiebedarf: 286,50 kwh/(m²*a), EE-Klasse H.

Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.

Sonstiges

Heizungsart:

Heizkoerper