renoviertes Wohnhaus in bester Wohnlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage (ruhige Seitenstraße von St. Ingbert-Rentrisch).

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung!

Dieses gepflegte Wohnhaus mit großem Garten wurde im Jahr 2025 umfänglich modernisiert (insbesondere im energetischen Bereich).

Die ca. 120 m² Wohnfläche dieser tollen Immobilie verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Regendusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum breiten Balkon, ein Esszimmer/Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang) und eine geräumige sowie lichtdurchflutete Wohn-Küche.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC, welches auch in ein zweites Badezimmer umgestaltet werden kann.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich diverse Abstellräume, der Heizraum mit der neuen Gasbrennwertheizung sowie die im Haus integrierte Garage.

Diese gerade umfänglich modernisierte Immobilie mit großem Garten in idyllischer Wohnlage kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Familien die nicht erst Monate renovieren möchten, sondern einfach nur einziehen und sich wohl fühlen wollen.

Sowohl die energieeffiziente Gasbrennwertheizung (2025), die Elektroinstallation (2025), Wasser-/Abwasserleitungen (2025) als auch die insolierverglasten Kunststofffenster (2025) sind neu und sorgen für einen modernen sowie energieeffizienten Wohntraum.

Weiter verfügt die Immobilie dank einer Gesamtfläche von ca. 2000 m² über einen großen Garten, genügend Parkmöglichkeiten sowie eine großzügige Einfahrt mit Tor vor dem Haus.

Trotz der idyllischen Wohnlage in einer ruhigen und kaum befahrenen Seitenstraße, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kitas sowie die Anbindung zur Autobahn in der näheren Umgebung.

Eine Besichtigung dieses, freistehenden, modernisierten Einfamilienhauses mit Garage und großem Garten lohnt sich! Wohnen in absoluter Top-Wohnlage von St. Ingbert!

Daten zum Gebäudeenergieausweis (Bedarfsausweis): Baujahr 1960, Gaszentralheizung (Brennwertgerät), Energiebedarf 181,3 kwh/(m²*a), EE-Klasse F.

Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.

Sonstiges

Heizungsart:

Heizkoerper