Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage (St. Ingbert-Rohrbach)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1 bis 2-Fam.-Haus in beliebter Wohnlage von St. Ingbert-Rohrbach.

Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und momentan zwei sep. Wohneinheiten.
Im EG befindet sich eine ca. 55 m² große 2 ZKB-Wohnung mit Wohn-/Essküche, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gartenzugang.
Im OG befindet sich eine identische, ca. 55 m² große 2 ZKB-Wohnung mit Duschbad.
Im DG gibt es noch ein weiteres ca. 25 m² großes Zimmer.

Die EG-Wohnung ist momentan für 300 € an einen solvente Einzelperson vermietet (Selbstzahler).

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich diverse Abstellräume sowie der Heizraum mit der Gaszentralheizung (Bj. 2000).

Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre aufwendig renoviert. Dach, Heizung, Elektroinstallation, Wasser-/Abwasserleitungen sowie Fenster wurden erneuert.

Das Haus eignet sich ideal sowohl für junge Familien, als auch für Kapitalanleger, da das Objekt über zwei sep. Wohnungen verfügt.

Trotz der ruhigen Wohnlage befinden sich diverse Einkaufmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Dm) sowie die Anbindung zur Autobahn in direkter Umgebung.
Dank der zentralen Lage von St. Ingbert Rohrbach sind Städte wie St. Ingbert, Blieskastel Saarbrücken oder Homburg in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Der Gebäudeenergieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.

Sonstiges

Heizungsart:

Heizkoerper