Wohnen in ruhiger Seitenstraße

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße von St. Ingbert (Waldrandlage).

Die Wohnfläche von 104 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im EG befindet sich der einladende Eingangsbereich, ein kleines Gäste-Bad mit Dusche, eine Wohn-/Essküche mit EBK und ein großzügiges sowie lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und dem idyllischen Garten.
Im OG des Hauses gibt es einen Flur, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken, ein Büro/Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Nicht zur Wohnfläche gehört das Dachgeschoss, welches bei Bedarf noch zusätzlich ausgebaut werden kann.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich Abstellräume und der Heizraum mit der Gaszentralheizung (Baujahr 1993).

Weiter gehört zum Objekt eine eigene Garage, welche sich in unmittelbarer Umgebung des Hauses befindet.

Trotz der ruhigen und idyllischen Wohnlage direkt am Wald gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Lidl, Aldi) in direkter Umgebung.
Auch die St. Ingberter Innenstadt mit ihren zahlreichen Lokalen und Geschäften ist bequem zu Fuß zu erreichen.

Daten zum Gebäudeenergieausweis (Verbrauchsausweis): Baujahr 1972, Gaszentralheizung, Energiebedarf 196,9 kwh/(m²*a), EE-Klasse F.

Eine Besichtigung lohnt sich! Herr Jung informiert Sie gerne im Detail.

Sonstiges

Heizungsart:

Heizkoerper